埔心牧場電梯大樓
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楊梅買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：24.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
青山一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華東映玥
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數：39.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.96 坪
- 附屬建物面積：2.29 坪
- 共同使用：20.08 坪
- 車位坪數：9.27 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2905 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：高榮國小 仁美國中 楊梅高中
鄰近公園：東園公園 埔心牧場
生活機能：埔心市場
附近交通：桃園客運 國道1號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2905 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：高榮國小 仁美國中 楊梅高中
鄰近公園：東園公園 埔心牧場
生活機能：埔心市場
附近交通：桃園客運 國道1號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具有不錯的購屋價值，特別是對於預算有限但追求品質的年輕家庭或投資客來說，是一筆值得考慮的交易。
值得購買的理由如下：
- 性價比高：總價含車位且單價控制在 25 萬以內，在楊梅區屬於合理行情。
- 居住環境佳：屋齡新且樓層高，視野與採光優異，社區管理與生活機能完善。
- 通勤便利：鄰近國道一號及公車路線，方便前往台北或桃園核心區域工作。
購買建議： 雖然物件本身條件良好，但您需考量自身未來家庭規劃。若預計短期內無生育需求，或僅作為過渡性居所及投資用途，此 2 房 1 衛的格局非常適合。反之，若需長居且計劃有小孩，建議再評估是否會有空間不足的問題。整體而言，這是一個兼具自住與投資潛力的優質標的。
問與答
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暱稱：董曉萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-173046
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經紀業名稱: 鑫勝房屋仲介股份有限公司
證號: (102)登字第257173號
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